Modificación Puntual Sector 5 Madrigueras
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  • Situación y Emplazamiento:

    Madrigueras se encuadra dentro de la Provincia de Albacete, en la zona Norte de la misma.
    El ámbito de la Modificación Puntual es el Sector 5 de las NN.SS. de Madrigueras, al sur de las Unidades de Actuación 10 y 11, al sur del municipio.
    El ámbito de la Modificación supone en su totalidad 18.087 m2.
  • Objetivos y Características:

    El objetivo es conseguir homogeneizar el producto urbanístico que se desarrolle en el ámbito con las unidades adyacentes, de manera que haya coherencia con el modelo de desarrollo municipal, y la forma de conseguir este objetivo es mediante la reducción ed la edificabilidad, cambiando la norma zonal a aplicar en el Sector 5.
    La nueva norma zonal de aplicación será: zona BD: Residencial de Baja Densidad, de las NN.SS. de Madrigueras. Esta es la norma de aplicación en las unidades de ejecución que rodean el sector. Con este ambio de norma zonal, se elimina también el uso industrial dentro del Sector.
    Es importante indicar que con la presente modificación, las necesidades de agua, alcantarillado, electricidad, etc. disminuyen.
    Los objetivos ambientales de la redacción de la “Modificación Puntual del Sector 5 de las Normas Subsidiarias de Madrigueras en el Camino Hondo” son los siguientes:
    • Homogeneizar la tipología edificatoria en la zona del Camino Hondo para evitar crear una isla en “manzana cerrada” situada a las afueras del municipio y rodeada por unidades de actuación residencial unifamiliares.
    • Seguir el modelo de desarrollo real que se ha producido en el municipio.
    • Preservar las riquezas naturales de la zona, estudiándolas y protegiendo todo aquello que merezca ser protegido basándose en la legislación vigente.
    Las NN.SS. de Madrigueras clasifican los terrenos objeto de la presente modificación puntual como suelo urbanizable de uso residencial plurifamiliar con tolerancia industrial.

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